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    期房全款購房一次性付款流程及時間要多久?購買期房的流程

    2022年05月03日09:30   來源:房天下

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      因為每個人的家庭經濟條件不同,所以說在對買房子的時候的付款方式也都是不一樣,對于一些比較有錢的人來說,可能會通過全款的方式購買房子,但是如果經濟能力并不允許的話,也可以通過貸款的方式,不過很多人寧愿多借錢也不想欠銀行的錢,因為這樣每個月還款的利息也是比較多的,對于期房全款購房一次性付款流程及時間要多久,以及購買期房的流程是怎么樣?看看下面的介紹吧。

      期房全款購房一次性付款流程及時間要多久

      買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確,依照合同法的規定仍不能確定的,買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。合同生效后,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充。

      購買期房的流程

      第一環節:著手準備買房,買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據工作生活的需要,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

      第二環節:挑選房源,這一環節是準備工作的延續,可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。

      第三環節:實地看,選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。一般來說,選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。

      第四項環節:談判簽定買賣合同,確定目標后,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

      第五環節:辦理產權過戶,原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

      第六環節:驗房入住,驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

      對于期房全款購房一次性付款流程及時間要多久?購買期房的流程是怎么樣的?有關購買期房可以按揭進行貸款買房,也可以一次性的付清全款,但是一次性付清并不是說一次性把所有的房款都給拿出來,而是分為三個階段的有關購買期房,主要還是應該要了解到開發商的綜合實力,防止開發商跑路,到時候錢交了房卻無法入住。

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