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    買房要考慮的幾大因素 先后順序該怎樣排?這些因素容易被忽視…

    2022年08月13日09:30   來源:房天下

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      在現實生活中,人們買房要考慮的因素非常多,我們熟悉的地段、交通配套等等,似乎每一項都覺得很重要。那么在諸多因素中,有沒有按重要程度的排序呢?另外,哪些因素是容易被大家忽視的呢?今天,小編就梳理了相關內容,讓我們一起來了解一下吧。

      買房要考慮的幾大因素,先后順序該怎樣排?

      1.地段,買房就是買地段,地段永遠排在第一位,核心地段的房產始終是領漲的。而且抗跌性也是最容易強的。好的地段相應的其它配套也都相對成熟。

      2.教育配套,中國的中產家庭及以上高學歷是占了80%以上的,這部分中產家庭是非常重視教育的,良好的教育能更好地讓子女在社會上大展拳腳。因此一定要考察周邊的教育配套,教育資源優質與否,不一定要頂級學區,但是至少硬軟件資源都不能太差。

      3.交通,在一線或新一線大城市中,上班開車會堵,下班開車會堵,一個靠近地鐵的樓盤,提升了你的通勤時間。另外交通配套豐富的房產相對保值能力更強,即便不用來住,用來出租也更能容易租出好的價格。

      4.商業,周邊有好的寫字樓和商業群體,商場,購物,休閑都會方便很多,越高端的商業環境對周邊的影響越大。好的商業也能讓自己的居住生活更加便利。

      5.社區,一個好的社區可以滿足以家庭為單位的住家需求,老人,小孩,都需要社區休閑。

      6.物業,同地段的物業,一個好的物業小區一定比周邊其他的樓盤賣得要貴。一個好的物業可以讓你一家人住得安心,舒心。萬科的樓盤比較好的因素是有很大一部分歸功于他們的物業。

      買房過程中容易被人們忽視的幾大因素

      一、家庭因素

      1、年輕人自住

      年輕人喜歡登高望遠,選擇樓層時,可以選擇比較高的樓層。

      高層住宅有兩個優勢:

      一是比低層住宅環境好;

      二是高層視野開闊,更能滿足年輕人朝氣蓬勃積極向上的心理。

      2、老少同住

     ?、倮仙偻?,在選擇樓層時需要考慮到老人的行動和孩子的安全。

      家中有老人,要考慮老人的居住習慣,還要考慮到發生緊急事件時,老人是否能最快下樓。

     ?、诩矣行『?,要考慮高層的安全性,公共區域的護欄是否結實,孩子能否爬上護欄并翻過去,都是需要考慮的安全因素。

      老人和孩子的情況綜合考慮的話,選擇中下位置的樓層,比較靠譜。

      二、自身的經濟情況

      樓層不一樣,價格不一樣。

      1、購房預算

      年輕人買房首先要考慮自己的購房預算,在自身經濟預算允許的情況下,再選擇自己喜歡的樓層。

      一般來說,底層和頂層的房價比中層房價便宜,對于經濟剛剛起步的年輕一族,如果購房資金比較緊張,可以選擇較低樓層或者頂層。

      2、對樓層的缺點做好心理準備

      在選擇樓層時,要弄清楚自己買房的側核心,因為每個樓層都有優缺點,開發商也會根據樓層的差異性在價格上做出調整。

      對于先天不足的樓層,有時會適當贈送面積吸引購房者購買。大家在選擇樓層時不要盲目,前期應多跟家族成員共同商議決定,并且對于各樓層的缺點也要有心理準備。黃金樓層固然好,但是在價格上也較高。

      三、樓層的環境因素

      1、噪音

      不管住在高層還是底層,如果靠近噪聲源,如馬路、工廠等都會受到噪音污染的影響。

      但區別在于,低層噪聲源表現為震動和聲音兩部分,大型車輛經過的時候,能夠聽到聲音,還能感覺到震動。住在高層,震動會被減弱,震感不強,但聲音的噪音還是有的。

      2、粉塵

      人們越來越關注空氣環境,空氣環境影響生活質量。

      而在人們口中的“揚灰層”即9-11層,其實是不存在的,因為PM2.5的顆粒很小,隨著空氣氣流的流動,PM2.5在空氣中混合的較為均勻。所以在高空和低空是不存在太大的差異的。

      3、電梯

      現在的新房大多是高層住宅,所以在選擇樓層的時候還要考慮一下電梯的問題,假如電梯壞了、停電了怎么辦。還有如果遇到一些緊急的情況,是否可以順利下樓。

      對于不同年齡階層的人來講,由于實際面臨的情況不同,因此在買房的時候需要考慮的因素就有點差異,其中作為年輕人,此時涉及到結婚生子的問題,在買房的時候除了房價、交通、質量之外,考慮的比較多的就是還有房屋可實際利用的面積問題。

      以上就是小編為大家梳理的關于買房要考慮的幾大因素先后順序,以及買房容易被忽視的因素等相關知識內容,希望能幫助到正在看房選房的朋友,祝大家都能買到自己心儀的好房。

    總共: 1頁   
    作者:

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